Schritt 3: Auf dem Weg zu mehr Nachhaltigkeit anpassen
Schritt 3: Auf dem Weg zu mehr Nachhaltigkeit
Arbeitsplatzstrategien
Designentscheidungen, die zeigen, dass Unternehmen beginnen, ihre Immobilien aus der Perspektive der Kreislaufwirtschaft neu zu bewerten.
Die Betrachtung aus sich der Gestaltung: Sandra Tripp, Geschäftsführerin und Direktorin, Huntsman
Architectural Group, NYC
Es ist eine Sache, neue Infrastruktur zu bauen, aber es ist eine andere, bestehende Gebäudestrukturen und Infrastrukturen nachhaltig zu gestalten. Es braucht Zeit, einen veralteten Bestand zu renovieren, der energieineffizient und restriktiv ausgelegt ist.
Die Tatsache, dass 41 % der befragten Unternehmen beginnen, ihr Immobilienportfolio unter dem Gesichtspunkt der Kreislaufwirtschaft zu bewerten, zeigt jedoch, dass der Impuls wächst, die Schmerzgrenze zu überschreiten, um die notwendigen Änderungen vorzunehmen.
Die Arbeitgeber wissen, dass sie dies tun müssen, um die Anforderungen ihrer Mitarbeiter und der Umwelt zu erfüllen. Immobilieninvestoren sind sich darüber im Klaren, dass es ihre Wettbewerbsposition und Nachhaltigkeit stärkt.
Sandra Tripp und ihr Team haben kürzlich ein Projekt abgeschlossen, bei dem sie feststellten, dass Wiederverwendung und Umnutzung einen Mehrwert für das Endergebnis - und die Unternehmenskultur - darstellten.
Die neuesten Zahlen der Environmental Protection Agency schätzen, dass 569 Millionen Tonnen Bau- und Abbruchschutt im Jahr 2017 in den USA angefallen sind. Dazu gehören Stahl, Holzprodukte, Trockenbau und Putz, Ziegel und Tonziegel, Asphaltschindeln und Beton.
"Die Tatsache, dass wir ständig Räume innerhalb eines bestehenden Kerns und einer bestehenden Hülle neu erfinden, schmälert nicht die schwindelerregenden Statistiken über die Menge an Abriss- und Bauabfällen, zu denen neue Büroinnenausbauten beitragen."
Ergebnisse der CoreNet-Umfrage
Wiederverwendung als Immobilienstrategie
Die Kunden von Huntsman sind mit diesen Statistiken nur allzu vertraut. Bei Hutsman wurde eine Zunahme von Aufträgen zur kreativen Umnutzung bestehender Räume für neue Anforderungen festgestellt, ohne alles Bestehende auszulöschen und von vorne anzufangen.
Natürlich - jedes Gebäude ist einzigartig und benötigt je nach Bauart und Betrieb einen spezifischen Ansatz. Wenn jedoch Flächen umgenutzt werden können, ohne dass hohe Investitionen in die Infrastruktur und Statik erforderlich sind, bietet dies spannende Möglichkeiten für eine nachhaltigere Entwicklung in begehrten Innenstadtlagen.
Die Mehrheit (53 %) der befragten Unternehmen bewertet ihr aktuelles Portfolio nicht unter dem Gesichtspunkt der Kreislaufwirtschaft neu, was darauf hindeutet, dass es trotz der bereits erreichten Fortschritte noch viel zu tun gibt. Unternehmen, die dies als Chance und nicht als Hindernis betrachten, werden sicherlich am weitesten kommen.
Fallstudie:
Die Herausforderungen der realen Welt der Erkundung bestehender Bestände
Eine wachsende Anwaltskanzlei mit einem langjährigen Engagement für Nachhaltigkeit ergriff die Gelegenheit, Huntsman zu beauftragen, um ihre Immobilienstrategie unter dem Gesichtspunkt der Wiederverwendung neu zu gestalten.
Die Aufgabe bestand darin, einen Raum im NYC Flatiron District zu finden, der bereits über eine Struktur verfügt, welche genau den Bedürfnissen entsprach. Indem sie sich eng an ihre Vorstellungen hielt, erhielt die Anwaltskanzlei eine außergewöhnliche Bürofläche, die sowohl nachhaltig sensibel als auch eine umsichtige finanzielle Investition darstellt.
Bei der Entwicklung der Raumnutzungs- und Einrichtungsstrategien wurde auf Flexibilität als Priorität entwickelt, um teure und verschwenderische zukünftige Neukonfiguration zu minimieren.
Das Unternehmen wurde von Crain's zu einem der "Best Places to Work in New York City" 2019 gekürt.
Die Vorzüge der Anpassungsfähigkeit zahlen sich für diese Anwaltskanzlei eindeutig aus.
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